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城市生活家106號資產(chǎn)招商公告 |
| 時(shí)間：2025-01-17 09:41:20 來源：/
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一、招商位置描述
項(xiàng)目位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路262號，本次招商資產(chǎn)為106號鋪，租賃建筑面積為44.35㎡。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道（約49.99㎡）承租人需嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道，其消防隔離墻不允許拆除，如發(fā)現(xiàn)拆除行為，招商人可無條件解除合同，所有責(zé)任由承租人承擔(dān)。該資產(chǎn)無燃?xì)?，電力?fù)荷約8-10kw（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需增容需承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用），產(chǎn)權(quán)單位為長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司與長房集團(tuán)共有，該部分44.35㎡權(quán)屬于長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司，持有部分授權(quán)長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進(jìn)行運(yùn)營管理。
二、資產(chǎn)價(jià)值描述
本項(xiàng)目處于城市中心商業(yè)地帶，商業(yè)價(jià)值高，周邊人流量大，客群年齡結(jié)構(gòu)主要以18-30歲的年輕時(shí)尚人群為主，消費(fèi)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目外墻廣告展示價(jià)值較大。
三、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖、區(qū)位示意圖及測繪圖
四、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)：750元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競價(jià)資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
五、招商簡章
1.招商對象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者，此次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名；
2.招商對象資格要求：公司被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的報(bào)名主體不得參與該資產(chǎn)競價(jià)。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的公司，但在報(bào)名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競價(jià)。個(gè)人報(bào)名的，不得為在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員。上述要求需在報(bào)名時(shí)提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報(bào)名、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競價(jià)；
3.招商業(yè)態(tài)：零售、飲品、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重?zé)?重噪型業(yè)態(tài)；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價(jià)人需自行實(shí)地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價(jià)人承諾在報(bào)名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價(jià)人承諾，若獲得承租資格后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等為由延遲或拒不履約，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 序號 |
項(xiàng)目 |
交付標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
| 1 |
權(quán)證 |
用途：其他用地/商業(yè) |
/ |
| 2 |
房屋結(jié)構(gòu) |
框架結(jié)構(gòu) |
/ |
| 3 |
消防 |
整棟大廈有消防檢查，無一次消防審驗(yàn)手續(xù) |
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| 4 |
空調(diào) |
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| 5 |
給排水 |
無，租賃面積內(nèi)無給排水，公共區(qū)域有接駁口，可與大廈物業(yè)溝通 |
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| 6 |
電力容量 |
12kw，滿足正常需求，如需增容具體可與大廈物業(yè)溝通，
增容發(fā)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān) |
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| 7 |
天然氣及排煙 |
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| 8 |
其他 |
現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 |
5.招商方式：現(xiàn)場競價(jià)、價(jià)高者得； 6.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為，參與競價(jià)的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
7.裝修要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門及招商人審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及招商人驗(yàn)收后方可投入使用；
8.該資產(chǎn)按建筑面積44.35㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競價(jià)人不得對計(jì)租面積提出異議及更改；
9.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（長沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領(lǐng)?。?。
六、招商公示及報(bào)名期
2025年1月17日至2025年1月21日17:00截止。
七、招商聯(lián)系方式
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓） |
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