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太平街項目79號商鋪招商公告 |
| 時間：2025-01-17 09:33:27 來源：/
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一、招商位置描述
該商鋪位于長沙市天心區(qū)太平街，臨五一路口，共一層，建筑面積（即招商面積）為35㎡。
二、資產(chǎn)價值描述
該項目坐落于長沙市老城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區(qū)內(nèi)明清至民國時期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國家級旅游休閑街區(qū)。
三、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
四、商務(wù)條件
1.租賃底價：1704元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：1個月；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：3個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。
五、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：小吃、飲品、配套零售等，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤/烤串類、明火重油型餐飲；
3.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然地理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見下表：
| 項目 |
資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn) |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) |
有產(chǎn)權(quán)，用途為商業(yè)用地/商業(yè) |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
混合結(jié)構(gòu)，安全結(jié)構(gòu)鑒定B級 |
| 消防情況 |
整體街區(qū)有消防設(shè)計審查意見書，本租賃物業(yè)無消防審驗手續(xù) |
物業(yè)基礎(chǔ)
狀況 |
開間約3.4米，進(jìn)深約10.2米 |
| 天然氣 |
無 |
| 電力負(fù)荷 |
約12Kva |
| 空調(diào) |
無 |
| 給排水 |
街區(qū)管道市政給水，水管20毫米 |
| 說明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)。 |
5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗收后方可投入使用； 6.其他相關(guān)性說明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由承租戶自行負(fù)責(zé)處理，結(jié)構(gòu)檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用；
7.該商鋪按面積35㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
8.其他招商細(xì)則：詳見招商文件(太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)取)。
六、招商公示及報名期
2025年1月17日至2025年1月21日17:00截止。
七、招商聯(lián)系方式
賴女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓） |
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