一、項目位置及基本情況

　　項目位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路262號，本次招商資產(chǎn)為106號鋪，租賃面積為55.48㎡。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道(約30.85㎡)承租人需嚴格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道。該資產(chǎn)開間約4.06米，進深約13米，電力負荷約8-10kw(如需增容需中選人自行負責并承擔費)，產(chǎn)權(quán)單位為長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團有限公司與長房集團共有，該部分55.48㎡權(quán)屬于長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團有限公司，持有部分授權(quán)長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進行運營管理。

　　二、鋪位現(xiàn)狀圖及地圖位置

（租賃面積僅為標紅部分）

　　三、商務(wù)條件

　　1.租賃底價750元/㎡/月(含稅)，低于此價，報價無效，取消參選資格;

　　2.租賃年限：3年;

　　3.遞增方式：第三年遞增5%;

　　4.裝修優(yōu)惠期：1個月;

　　5.租賃費用繳納方式：季付;

　　6.合同履約保證金：2個月租賃費用;

　　7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費。

　　注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，參選人僅對第1小項租賃底價進行報價。

　　四、招商簡章

　　1.招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。該資產(chǎn)僅接受獨立的公司制法人報名，不接受個人、個體工商戶和聯(lián)合體報名;

　　2.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重煙/重噪型業(yè)態(tài);

　　3.交付方式：招商人完成消防隔斷后，現(xiàn)狀交付，競價人需自行實地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價人承諾在報名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施(包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等)、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾，若中選后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見風險等為由延遲或拒不履約。特別強調(diào)，因樓棟物業(yè)公司(長沙大容物業(yè)管理有限公司)對整棟電力進行了增容，樓棟物業(yè)公司要求每戶商戶承擔相應(yīng)費用(約2萬元)，否則將對租戶采取停電限電措施，中選單位需與樓棟物業(yè)公司對接處置，并承擔所有費用，招商人不予負責;

　　4.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得;

　　5.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為，參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更;

　　6.裝修要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及招商人審批后方可進行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及招商人驗收后方可投入使用;

　　7.其他招商細則：詳見招商文件(長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領(lǐng)取)。

　　五、招商公示及報名期

　　2024年8月17至2024年8月23日下午17:00截止。

　　六、聯(lián)系方式及地址

　　長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部

　　賴女士：0731-82906688

　　宋女士：0731-82897664

　　地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)

　　
　　特別聲明：

　　本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記為準，歡迎意向人垂詢。