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湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運站換乘大樓負(fù)一樓部分場地出租（租期五年） |
| 公司名稱：湖南龍驤交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 發(fā)布時間：2025-03-11 11:39:45
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運站換乘大樓負(fù)一樓部分場地出租（租期五年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0016 |
掛牌價格 |
83.41萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-11 |
掛牌截止日期 |
2025-03-25 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起不少于10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710292 劉洋 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運站換乘大樓負(fù)一樓部分場地出租（租期五年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0016 |
| 掛牌租金 |
83.41萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月11日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年3月25日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起不少于10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南龍驤交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市雨花區(qū)木蓮中路268號（營業(yè)執(zhí)照住所） |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
914301001838511069 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
公路運輸 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
19011.8 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
易皓安 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
湖南龍驤交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司簽呈 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司簽呈 |
| 其他需披露的事項 |
標(biāo)的地塊產(chǎn)權(quán)歸屬于龍驤集團(tuán)，目前由長西公司負(fù)責(zé)運營管理，本次租賃標(biāo)的在成交后將委托長西公司運營管理。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項目編號 |
建筑物
名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號
湘(2020)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第XXX號 |
評估情況 |
掛牌面積
（㎡） |
租期
（年） |
掛牌金額
(萬元/第一年) |
面積
（㎡） |
評估單價
（元/㎡·月） |
評估租金
（萬元/年） |
| G2025ZCZL0016 |
-1325 |
岳麓區(qū)玉蘭路433號西樞紐商務(wù)中心E-09-01地塊地下室、E-09-02地塊地下室 |
242484 |
3475.59 |
15 |
62.5608 |
3475.59 |
5 |
83.41 |
| -1326 |
242487 |
| -1321 |
242579 |
| -1327 |
242488 |
| -1328 |
242509 |
| -1329 |
242510 |
| -1324 |
242483 |
| -1314 |
242582 |
| -1322 |
242580 |
| -1320 |
242574 |
| -1319 |
242463 |
| -1318 |
242462 |
| -1317 |
242583 |
| -1316 |
242460 |
| -1323 |
242482 |
| -1313 |
242458 |
| -1312 |
242456 |
| -1315 |
242459 |
| 標(biāo)的物概況 |
湘江新區(qū)綜合交通樞紐客運站換乘大樓負(fù)一樓原文和里大食場區(qū)域3475.59㎡，租期5年。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年3月25日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金21萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省（長沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在30個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長沙公共資源交易中心服務(wù)費由租賃方承擔(dān)，長沙聯(lián)交所交易服務(wù)費按相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自繳納。
7.租賃期限為5年。
8.商業(yè)培育期（免租期）：3個月（含清場期、裝修期）。
9.租賃費用按季度支付，每一季度的租賃費用應(yīng)在上一季度期限屆滿前十個工作日內(nèi)支付，合同簽訂之日繳納一季度租賃費用。承租方在合同簽訂之日需支付三個月度的租賃費用作為履約保證金至租賃方賬戶，如期滿后無違約情況則7個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。
10.租金價格中，包含物業(yè)費，租金每三年上調(diào)5%。
11.本次租賃標(biāo)承租后，承租方不得涉及消防、環(huán)衛(wèi)、市容、衛(wèi)生防疫等高風(fēng)險行業(yè)。
12.本次出租標(biāo)的位于岳麓區(qū)楓林三路49號換乘大樓負(fù)一樓3475.59㎡。土地性質(zhì)為出讓/股份制企業(yè)房產(chǎn)（交通用地），面積為3475.59㎡；本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
13.交付方式：該地塊上負(fù)一樓原文和友大食場區(qū)域原有裝修由承租方（摘牌方）負(fù)責(zé)清理，其余均為現(xiàn)狀交付。
14.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次出租的租賃物按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃物進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行實地勘驗，對租賃物的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃物狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的資料以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受租賃物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
15.租賃合同達(dá)成后，承租方需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范做好場地安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、經(jīng)營管理工作，承租方必須落實責(zé)任、規(guī)范操作，如發(fā)生各類事故或遭受相關(guān)處罰，一切安全、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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