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天心區(qū)城南路65號001、002、003棟（原好牙依醫(yī)院）整體租賃（租期5年） |
| 公司名稱：長沙博創(chuàng)電工器材有限公司 發(fā)布時間：2025-02-21 09:50:23
點擊率：
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| 標的名稱 |
天心區(qū)城南路65號001、002、003棟（原好牙依醫(yī)院）整體租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0013 |
掛牌價格 |
82.68萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-02-21 |
掛牌截止日期 |
2025-03-06 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710291 伍先生 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
天心區(qū)城南路65號001、002、003棟（原好牙依醫(yī)院）整體租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0013 |
| 掛牌租金 |
82.68萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年2月21日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年3月6日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意按5個工作日為周期延期，最長至評估報告有效期止 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙博創(chuàng)電工器材有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市雨花區(qū)體院路體院巷16號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100183845726J |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
電氣機械和器材制造業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
437 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
張斌 |
主要負責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙博創(chuàng)電工器材有限公司
總經(jīng)理辦公會會議紀要
〔2024〕11號 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司2025年第（1）號班子成員工作會議紀要 |
| 其他需披露的事項 |
出租標的長沙市天心區(qū)城南路65號002棟（長房權(quán)證天心字第00496017號）所有權(quán)人為長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司，所有權(quán)人已授權(quán)長沙博創(chuàng)電工器材有限公司為該標的租賃方。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
評估面積
（㎡） |
評估價值
（年租金） |
招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額(第一年含稅租金) |
交易
保證金 |
| G2025ZCZL0013 |
天心區(qū)城南路65號001棟(原好牙依) |
天心區(qū)城南路65號 |
湘(2022)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0393105號 |
綜合 |
1 |
129.6 |
11.12 |
129.6 |
5 |
82.68 |
14 |
原租賃合同2024年8月31日已到期，原租戶暫未退場，由租賃方負責(zé)清場 |
| 天心區(qū)城南路65號002棟(原好牙依) |
天心區(qū)城南路65號 |
長房權(quán)證天心字第00496017號 |
綜合 |
1 |
450 |
67.46? |
450 |
| 天心區(qū)城南路65號003棟(原好牙依) |
天心區(qū)城南路65號 |
長房權(quán)南自第012114號 |
綜合 |
1 |
22.15 |
3.82? |
22.15 |
| |
合計 |
601.75 |
82.4 |
601.75 |
5 |
82.68 |
14 |
|
| |
標的物概況 |
長沙博創(chuàng)城南路65號001棟、002棟、003棟（原好牙依）物業(yè)位于天心區(qū)城南路65號，靠近五一商圈，客流量大，周邊交通便利。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年3月6日16：00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證金14萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
6.承租方需自行對消防設(shè)施、器材進行維修、更新或改造，物業(yè)管理費、水電費、消防整改等相關(guān)費用，均由承租人自行承擔。
7.本次出租標的租金支付方式為季付，押二付三，租賃期限為5年，租金每三年遞增5%，無房屋裝修免租期。在同等租賃條件下，原承租方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
8.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標的進行實地勘察，對出租標的的資產(chǎn)競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責(zé)任和風(fēng)險。
9.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
10.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)；
11.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標的物業(yè)進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償。
12.須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧先生 |
0731—85514202 |
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