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長沙市芙蓉區(qū)解放路055-067號星光大廈101、201、301號房屋招租(租期3年) |
| 公司名稱：長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 發(fā)布時間：2024-12-02 11:11:53
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)解放路055-067號星光大廈101、201、301號房屋招租(租期3年) |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0188 |
掛牌價格 |
2520000元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-12-02 |
掛牌截止日期 |
2024-12-13 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710587 萬恬恬 |
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![]()
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)解放路055-067號星光大廈101、201、301號房屋招租(租期3年) |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0188 |
| 掛牌租金 |
2520000元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年12月2日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年12月13日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段161號新時代商務(wù)廣場2801、2802、2803、2804房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA4L3XMH9W |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
商務(wù)服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
國有獨資 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
15222 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
李鶴飛 |
主要負責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要[2024]16號 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙國資集團班子成員工作會議紀(jì)要[2024]25號 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：元 |
| 序號 |
項目編號 |
建筑物(構(gòu)筑物)
名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估租金
(元/月/㎡) |
出租面積(㎡) |
掛牌租金
(元/月/㎡) |
出租年限(年) |
掛牌金額
(第一年租金) |
交易
保證金 |
| 1 |
G2024ZCZL0188 |
長沙市芙蓉區(qū)解放路055-067號星光大廈101、201、301號 |
長沙市芙蓉區(qū)解放路055-067號 |
湘（2022）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0306604號 |
商業(yè) |
1 |
537.21 |
268 |
537.21 |
271 |
3 |
2520000 |
1000000 |
在租 |
| 2 |
638.51 |
52.5 |
638.51 |
53 |
| 3 |
638.51 |
47 |
638.51 |
47.9 |
| 合計 |
1814.23 |
/ |
1814.23 |
/ |
/ |
2520000 |
1000000 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
按季度支付 |
1.意向方資格確認后在掛牌截止日2024年12月13日16:00之前(以到賬時間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金1000000元到長沙聯(lián)交所的指定賬戶(競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至長沙聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細閱讀并完全認可本次出租標(biāo)的所公示的《資產(chǎn)租賃合同》（詳見附件）以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、水電氣等相關(guān)費用，均由承租人自行承擔(dān)。
8.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
9.意向承租方若將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。
10.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；
11.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)；
12.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還保證金。
13.本次出租標(biāo)的長沙市芙蓉區(qū)解放路055-067號星光大廈101、201、301號房屋整體招租，押三付三，先付后用，租賃期限為3年(無免租期)，房屋租金每兩年遞增5%。
14.原承租方租賃合同2025年2月1日到期，目前標(biāo)的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，標(biāo)的租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因?qū)е鲁^約定交付時間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時間。
15.本次出租標(biāo)的原承租方周建輝在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
16.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
17.本項目不接受聯(lián)合體報名。
18.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
萬恬恬 |
電話 |
0731—82710587 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
資產(chǎn)租賃合同 (點擊下載) |
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