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長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào)吉盛百貨大樓一樓1處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-08-22 11:41:45
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào)吉盛百貨大樓一樓1處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0119 |
掛牌價(jià)格 |
60.62萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-08-22 |
掛牌截止日期 |
2024-09-04 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710591 劉慧婷 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào)吉盛百貨大樓一樓1處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0119 |
| 掛牌租金 |
60.62萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年8月22日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年9月4日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。 |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一東路2號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
914301001838525634 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
1390.4 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
楊丹 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司股東決定 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙國(guó)資集團(tuán)班子成員工作會(huì)議紀(jì)要﹝2024﹞16號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
132㎡現(xiàn)有臨時(shí)租戶使用，協(xié)議起始時(shí)間自2024年4月1日至2024年9月30日（共6個(gè)月），經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為湘品堂特產(chǎn)超市，在與其簽訂的《臨時(shí)租賃協(xié)議》中已明確待聯(lián)交所掛牌交易確認(rèn)正式租戶后，若其未能通過(guò)聯(lián)交所競(jìng)價(jià)摘牌，須無(wú)條件騰空?qǐng)龅?，該份臨時(shí)協(xié)議提前終止。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 序號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
樓層 |
評(píng)估情況 |
租賃面積
（㎡） |
租賃
年限 |
掛牌價(jià)格
（萬(wàn)元/第一年） |
保證金
（萬(wàn)元） |
| 建筑面積（㎡） |
評(píng)估價(jià)格
（萬(wàn)元/第一年） |
| 1 |
吉盛百貨大樓一樓門(mén)面 |
長(zhǎng)沙市五一東路2號(hào) |
長(zhǎng)房權(quán)證芙蓉字第712240295 |
商業(yè) |
一層 |
132 |
15.5 |
132 |
5 |
15.5 |
3.88 |
| 109 |
15.14 |
109 |
15.14 |
3.78 |
| 91 |
15.05 |
91 |
15.05 |
3.76 |
| 商辦 |
151 |
4.8 |
151 |
4.8 |
1.2 |
| 114 |
3.63 |
114 |
3.63 |
0.91 |
| 倉(cāng)儲(chǔ) |
360.98 |
6.5 |
360.98 |
6.5 |
1.63 |
| 合計(jì) |
957.98 |
60.62 |
957.98 |
/ |
60.62 |
15.16 |
| 標(biāo)的物概況 |
本大樓始建于1986年，整棟大樓為8層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為7517.53㎡，租賃場(chǎng)地為一樓門(mén)面，除132平門(mén)面臨時(shí)租賃外，其余門(mén)面空置，維護(hù)保養(yǎng)較好。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年9月4日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金15.16萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。交易結(jié)束后競(jìng)買保證金原路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租金付至聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.該標(biāo)的租期5年，租金支付方式為季付，押金為兩個(gè)月租金。租金每三年上漲一次，上漲率為3%，押金需在《房屋租賃合同》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)付款到賬，押金不計(jì)利息，合同期滿在承租方無(wú)違反《房屋租賃合同》條款前提下15個(gè)工作日退還。
5.承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆等特殊行業(yè)或有嗓音，環(huán)境污染的行業(yè)。
6.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)黧w結(jié)構(gòu)。
7.承租場(chǎng)地的水電費(fèi)用自承租場(chǎng)地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)，水電計(jì)算按實(shí)際使用量按月計(jì)算，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)方式，依據(jù)《房屋租賃合同》的規(guī)定執(zhí)行。
8.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回店鋪進(jìn)行公開(kāi)招租，承租方所作裝飾裝修全部實(shí)行“來(lái)裝去留”原則，租賃方對(duì)原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。
9.最終承租方對(duì)租賃標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后未經(jīng)租賃方允許，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營(yíng)。
10.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供的掛牌資料確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
11.雙方簽訂《房屋租賃合同》后7個(gè)工作日內(nèi)完成交接。
12.項(xiàng)目成交后，本項(xiàng)目中涉及長(zhǎng)沙聯(lián)交所及長(zhǎng)沙公共資源交易中心的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。
13.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
14.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
15.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平米/月（按《房屋租賃合同》中的租賃面積計(jì)算收?。谝荒甓让馕飿I(yè)管理費(fèi)，第二、三、四、五年度物業(yè)管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)正常收取。
16.裝修優(yōu)惠期（免租期）：3個(gè)月，擬分期給予，分別在第一、三、五年合同開(kāi)始時(shí)給予一個(gè)月。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
|
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
劉慧婷 |
電話 |
0731—82710591 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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